Phân Tích Dự án Heritage West Lake

Tên dự án:	Heritage West Lake.
Dự án mới:	Công ty Cổ phần Capital Land – Hiền Đức. Lumi Hanoi CapitaLand.
Vị trí:	Lô D7, Khu 18,6ha, Số 677 Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.
Tổng mức đầu tư	5000 tỷ
Quy mô:	8.971m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng.
Mật độ xây dựng:	47,5%.
Quy mô xây dựng:	8.971m2
Quy mô xây dựng:	8.971m2
Số lượng căn hộ:	375
Diện tích căn hộ:	Sàn văn phòng: 21,367m2 Diện tích thương mại: 19,323m2
Đơn vị thiết kế cảnh quan	LaTerra Design.
Đơn vị thi công	Công ty Xây Dựng Hòa Bình
Thời gian khởi công:	8/2021
Thời gian bàn giao:	Quý II/2024.
Ý tưởng thiết kế:	DPA Architects.
Xây dựng và kết cấu:	TW-Asia Consultants.

Ý tưởng thiết kế

“ Hồ Tây và những truyền thuyết huyền bí sẽ khởi đầu câu chuyện của riêng bạn”
Trải dài qua nhiều thế kỷ, những câu chuyện thần thoại như truyền thuyết Lạc Long Quân và Âu Cơ vẫn âm vang trong văn hóa địa phương và nuôi dưỡng khu vực Hồ Tây trở thành vùng đất thịnh vượng, giàu giá trị văn hóa – lịch sử. Chính vì vậy Heritage West Lake đã quy tụ tất cả những giá trị tinh hoa đó trong một sản phẩm mang tính biểu tượng “ Một dòng chảy huyền thoại”
Bên cạnh đó Lấy cảm hứng từ lịch sử trải qua nhiều thế kỷ, Heritage West Lake được kiến tạo để trở thành biểu tượng cho địa vị và sự sang trọng – một địa chỉ danh giá của giới thượng lưu nơi mang đến sức khỏe và sự hưng thịnh dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm.
Với những thiết kế cảnh quan độc đáo ẩn giấu bên trong là những câu chuyện về cội nguồn văn hóa gây sự tò mò dẫn lối cảm xúc chắc chắn bạn sẽ bị mê hoặc và chìm đắm vào vẻ đẹp của Heritage West Lake.
Với mục tiêu trở thành một công trình lộng lẫy bên Hồ Tây, Heritage West Lake là sự khởi đầu tuyệt vời cho cuộc sống hạnh phúc và tạo lập những di sản hoàn hảo cho các thế hệ tương lai. Theo nghiên cứu của chuyên gia Phong thủy Dato Joey Yap, dự án nằm ngay tại điểm trung tâm của hình thế phong thủy đắc địa “Mắt cá Koi” do dòng sông Hồng uốn cong hợp với Hồ Tây tạo thành, mang đến nguồn năng lượng tích cực dồi dào và vượng khí từ thiên nhiên.
Dự án Heritage đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển thị trường bất động sản tại khu vực, đặc biệt là khi nhu cầu về các sản phẩm cao cấp và chất lượng tăng mạnh. Với vị trí chiến lược cùng thiết kế hiện đại, dự án thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp. Heritage không chỉ góp phần gia tăng giá trị bất động sản mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương thông qua việc tăng cường giao thương và thu hút dân cư. Mục tiêu của chủ đầu tư là tạo dựng một không gian sống bền vững và đẳng cấp, đồng thời đảm bảo các tiện ích đầy đủ cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án hướng đến việc cung cấp một lối sống tiện nghi và hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và gia tăng sự phát triển tổng thể của khu vực.

Các yếu tố của dự án

Vị trí và liên kết vùng

Dự án Heritage West Lake tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công – Lạc Long Quân, nằm tại khu vực Tây Hồ, Hà Nội. Đây là vị trí trung tâm của quận Tây Hồ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận như khu vực phía Tây và các khu đô thị mới.
Khu vực Tây Hồ nơi dự án tọa lạc nổi tiếng với nhiều tiện ích cao cấp như các nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, và không gian giải trí. Đây là địa điểm lý tưởng cho cuộc sống hiện đại, kết hợp hài hòa giữa phong cách sống đô thị và thiên nhiên:

• 3 phút đi bộ đến Hồ Tây với khoảng cách chỉ 300m.
• 5 phút đi bộ đến khu vực 2 Con Rồng – công trình gốm sứ Bát Tràng nổi tiếng cuối đường Nguyễn Hoàng Tôn.
• 5 phút đến Trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ.
• 7 phút đến trung tâm hành chính và ngoại giao mới.
• 5-15 phút đã có thể đến trung tâm Hà Nội và các vùng lân cận qua nhiều đường lớn như: Võ Chí Công, Lạc Long Quân, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt…
• 20 phút đến sân bay Nội Bài thông qua tuyến đường Võ Chí Công nối dài – cầu Nhật Tân – đường Võ Nguyên Giáp.
• 30 phút đến khu vực Phố Cổ Hà Nội, Hồ Gươm thông qua các tuyến đường: Lạc Long Quân – Âu Cơ – Yên Phụ – Lý Thái Tổ.

Nhờ nằm trên các tuyến đường lớn như Võ Chí Công và Lạc Long Quân, dự án có kết nối giao thông thuận lợi, rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài và các khu vực trung tâm kinh tế của Hà Nội. Đây là lợi thế lớn cho cư dân thường xuyên di chuyển giữa các khu vực trong và ngoài thành phố.
Với Tầm nhìn toàn cảnh ra Hồ Tây và sông Hồng chắc chắn dự án sẽ mang đến cho cư dân cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Đây là một lợi thế đặc biệt, thu hút cư dân yêu thích không gian mở và thoáng đãng. Đặc biệt dự án được phát triển với ý tưởng giữ sự riêng tư và trải nghiệm sống độc quyền nên Heritage West Lake đảm bảo không gian sống yên tĩnh và biệt lập cho cư dân, tránh xa ồn ào đô thị. Dự án còn chú trọng vào việc giữ gìn cảnh quan thiên nhiên và duy trì môi trường sống xanh giúp tạo nên bầu không khí trong lành và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Chủ đầu tư

Dự án Heritage West Lake chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Capital Land – Hiền Đức. Công ty Cổ phần Hiền Đức là một doanh nghiệp đa ngành với trụ sở đặt tại Số 57 phố Trần Quốc Toản, Phường Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Việt Nam. Thành lập vào ngày 10 tháng 5 năm 2007, công ty hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, thương mại và dịch vụ, sản xuất bê tông tươi, và phát triển các dự án quy mô lớn. CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á với trụ sở chính tại Singapore Và niêm yết trên thị trường chứng khoán Singapore. Danh mục tài sản của CapitaLand trên toàn cầu tính đến cuối năm 2021 có giá trị lên tới 137,7 tỷ SGD. Tại Việt Nam, CapitaLand đã đầu tư hàng tỷ USD và là một trong những nhà phát triển bất động sản quốc tế lớn nhất tại đây. CapitaLand sở hữu danh mục mở rộng đa dạng bao gồm các dự án phức hợp, khu bán lẻ, khu phức hợp văn phòng thương mại, dịch vụ lưu trú, khu dân cư và nhà ở, khu thương mại, khối tài sản hậu cần, khu công nghiệp và trung tâm dữ liệu. Hiện diện trên hơn 260 thành phố và 40 quốc gia, với hai thị trường chính là Singapore và Trung Quốc, tập đoàn đã và đang tiếp tục mở rộng sang các thị trường trọng điểm như Ấn Độ, Việt Nam, Úc, Châu Âu và Mỹ. Một số dự án mà CAPITALAND ĐÃ TRIỂN KHAI: dự án  Delasol; dự án Zenity; dự  án Define; Dự án Feliz En Vista; Dự án D1mension; dự án D2eight…
Với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam  Capitaland đã xây dựng và bàn giao hơn 18.000 căn hộ chất lượng chính điều này tạo nên uy tín mạnh mẽ trong ngành bất động sản. Các dự án của Capitaland từ những phân hạng cao cấp đến tầm trung đều được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và độ hoàn thiện của dự án. Ngay cả  đến các dự án phân khúc giá rẻ Capitaland cũng vẫn đảm bảo cung cấp các tiện ích và chất lượng vượt trội.
Mang tiêu chuẩn bất động sản đẳng cấp quốc tế từ Singapore về Việt Nam, Capitaland tiếp tục sứ mệnh kiến tạo giá trị sống vượt trội tại vùng đất long mạch phía Tây Hà Nội. Dự án Heritage West Lake do liên doanh chủ đầu tư Capitaland – Hiền Đức xây dựng và phát triển, là tâm điểm của cuộc sống thượng lưu đẳng cấp. Nơi giao thoa giữa giá trị hiện đại và nét văn hóa lịch sử của Thủ đô ngàn năm văn hiến.
Như vậy ta có thể thấy rằng tập đoàn Capitaland không chỉ cam kết về chất lượng trong từng dự án mà còn luôn chú trọng đến trải nghiệm sống của cư dân. Với Heritage West Lake, Capitaland không chỉ mang đến một dự án đẳng cấp quốc tế mà còn tinh tế hòa quyện giá trị văn hóa và lịch sử của Hà Nội. Uy tín và kinh nghiệm vững chắc của Capitaland trong ngành bất động sản tại Việt Nam là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn và khả năng thực thi dự án. Điều này tạo nên niềm tin mạnh mẽ cho khách hàng, khiến Capitaland trở thành một trong những chủ đầu tư uy tín và được đánh giá cao nhất trên thị trường hiện nay. Sự hiện diện của Capitaland tại Việt Nam không chỉ đơn thuần là đầu tư, mà còn là đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững và nâng tầm chuẩn mực sống của người dân đô thị.

Thiết kế và quy hoạch tổng thể

Dự án Heritage West Lake, do liên doanh giữa CapitaLand và Hiền Đức Group phát triển, có tổng diện tích 8.971 m², với mật độ xây dựng là 47,5%, đảm bảo phần lớn không gian được dành cho cảnh quan và tiện ích công cộng, tạo ra môi trường sống hài hòa và thoáng đãng.
Tập trung vào thiết kế mật độ xây dựng thấp, duy trì một tỷ lệ không gian mở giúp tạo nên không gian sống thoáng đãng, trong lành và đẳng cấp cho cư dân. Với tỉ lệ diện tích xây dựng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng thể dự án, phần còn lại được ưu tiên cho các tiện ích xanh và khu vực cảnh quan. Quy hoạch cảnh quan của dự án bao gồm hàng rào sinh thái, vườn mê cung, tổ kén nghỉ ngơi, Hồ Tây huyền thoại, nhà cây, hang khởi nguồn, vườn tượng thần thoại, vùng đất thần tiên, vườn trăm trứng, đồi sắc màu, sân chơi kỳ thú, đường dạo nhiệt đới, đường dạo Hà mã, điêu khắc cá voi, tường thực vật, vườn BBQ, vườn gia vị. Chính những tiện ích xanh này đã tạo nên một môi trường sống thân thiện và gần gũi với thiên nhiên. Các tiện ích xanh được thiết kế thông minh để cải thiện chất lượng không khí và đem lại cảm giác thư thái cho cư dân trong không gian sống. Nhờ những tiêu chuẩn này, dự án Heritage West Lake trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một phong cách sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên và đảm bảo sức khỏe lâu dài.
Với mục tiêu tạo ra một không gian sống lý tưởng hòa hợp giữa thiên nhiên và hiện đại dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng cung cấp 375 căn hộ trong đó có 173 căn hộ ở và 202 căn officetel. Không gian xung quanh các tòa nhà được thiết kế để đảm bảo sự cân đối giữa khu vực xây dựng và các tiện ích công cộng. Phần lớn diện tích đất còn lại được dành cho các tiện ích chung như khu vực thương mại có tổng diện tích khoảng 19,323m2 (92-180m2), khu vui chơi, các phòng sinh hoạt cộng đồng, cũng như không gian xanh để cư dân có thể tận hưởng môi trường sống trong lành và thư giãn.

Cấu trúc và chất lượng căn hộ

Dự án Heritage West Lake cung cấp các căn hộ cao cấp với nhiều loại hình, trong đó có 173 căn hộ ở với 87 căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 94m2; 55 căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 145m2; 22 căn hộ 4 phòng ngủ diện tích khoảng 181m2; 6 căn hộ Duplex (4BR+) có diện tích 267m2 và 5 căn hộ Penthouse ( 5BR+) có diện tích 328m2. Các căn hộ này được thiết kế để mang lại không gian sống thoải mái, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Những căn hộ bên hồ được thiết kế như những tuyệt tác nghệ thuật dẫn lối ta vào cuộc sống xa hoa. Căn hộ Heritage Hồ Tây được thiết kế theo phong cách hiện đại với những mảng kính lớn bao trọn tầm view đắt giá . Cả trung tâm Hà Nội được thu trọn qua khung cửa phòng khách. Phòng ngủ được bố trí rộng rãi với gam màu trung tính tạo lên sự thanh lịch , tao nhã kết hợp cùng ánh đèn vàng làm không gian trở lên sang trọng nhưng ấm cúng . Đây là điểm nhấn đặc biệt trong thiết kế căn hộ Heritage Hồ Tây. Nội thất căn hộ được chủ đầu tư bàn giao 100% nhập ngoại , hệ thống kính low-e 3 lớp cách âm, cách nhiệt đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian sống, Heritage west lake sử dụng những thương hiệu nội thất cao cấp nổi tiếng trên thế giới như Gaggenau, Gessi, Poggenpohl, Smeg và Villeroy & Boch.
Dự án Heritage West Lake trang bị hệ thống đầu phun chữa cháy Sprinkler hiện đại và các van giảm áp, xả khí, cũng như các van công nghiệp đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trong trường hợp có sự cố. Bên cạnh đó còn được bố chí 2 lối thoát hiểm ở 2 đầu của tòa nhà. Tại dự án có tổng cộng 3 tầng hầm đảm bảo mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ để oto và có 8 thang máy phục vụ cho 173 căn hộ ở tại dự án đây là một điểm cộng lớn của dự án khi mà mỗi thang máy phục vụ khoảng 22 căn hộ thấp hơn rất nhiều so với tiêu chuẩn chung cư hạng A ( không quá 40 căn hộ). Từ tầng 14-23 của dự án mỗi tầng có khoảng 8  căn hộ trong đó có 4 căn hộ 2 phòng ngủ, 2 căn 3 phòng ngủ và 2 căn 4 phòng ngủ( 1 căn duplex).
Tất cả các phòng chức năng chính (phòng ngủ, phòng khách, bếp) trong dự án đều có mặt thoáng với cửa sổ lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ có thiết kế thông minh, sử dụng hệ thống cửa kính lớn, không chỉ giúp đón ánh sáng mà còn tạo tầm nhìn rộng ra Hồ Tây. Nhờ vào mặt thoáng và thiết kế hợp lý, các căn hộ có không khí thông thoáng, cảm giác thoải mái và dễ chịu trong mọi không gian, giảm sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo​.
Dự án chung cư Heritage Westlake chủ yếu có hướng Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc

• Hướng Tây Bắc: Có view nhìn ra thành phố
• Hướng Đông Bắc : Có view nhìn ra sông Hồng, Lotte
• Hướng Đông Nam : Có view nhìn ra Hồ Tây.

Tiêu chí đánh giá căn hộ chung cư:

• A1: View hồ+ căn góc/ A2: View hồ căn thường mà hướng đẹp (vd: Nam, Đông Nam or Bắc – Đông Bắc (tạm chấp nhận)/ A3: View hồ căn thướng hướng xấu (như Tây, Tây Nam)
• B1: View thoáng+ căn góc/ B2: View thoáng căn thường n mà hướng đẹp (vd: Nam, Đông Nam or Bắc – Đông Bắc (tạm chấp nhận)/ B3: View thoáng căn thướng hướng xấu (như Tây, Tây Nam)
• C1: View bị chắn+ căn góc/ C2: View bị chắn căn thường n mà hướng đẹp (vd: Nam, Đông Nam or Bắc – Đông Bắc (tạm chấp nhận)/ C3: View bị chắn căn thướng hướng xấu (như Tây, Tây Nam

Dưới đây là phân tích của một số căn hộ trong dự án Heritage West Lake, tập trung vào các yếu tố như diện tích, view, hướng và tiềm năng tăng giá của :

• CH-D03: Diện tích 267,1 m², có view sông Hồng và hồ Tây, hướng Đông Bắc – Đông Nam, gồm 4 phòng ngủ. Đây là căn góc có hướng và view đẹp nhất, phù hợp với nhu cầu khách hàng cao cấp. Tiềm năng tăng giá của căn này được đánh giá cao vì là căn góc với view đắc địa.
• CH04 và CH05: Diện tích 144,5 m², hướng Đông, view hồ Tây, 3 phòng ngủ. Cả hai căn này đều có view hướng hồ, đáp ứng nhu cầu của khách hàng muốn sống gần thiên nhiên. Mặc dù không phải căn góc, chúng vẫn có tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đẹp và diện tích hợp lý.
• CH01 và CH02: Diện tích 92,9 m², có view sông Hồng, hướng Tây Bắc – Đông Bắc và Đông Bắc, 2 phòng ngủ. Đây là các căn hộ với diện tích nhỏ hơn, phù hợp với khách hàng có ngân sách tầm trung. View sông Hồng cũng giúp tăng giá trị của các căn này.
• CH06: Diện tích 180,7 m², hướng Đông Nam – Tây Nam, view Hồ Tây và thành phố, 4 phòng ngủ. Là căn góc với diện tích lớn, phù hợp cho gia đình lớn và những người yêu thích không gian mở với view đẹp, mang tiềm năng tăng giá cao.
• CH07 và CH08: Diện tích khoảng 94 m², hướng Tây Nam và Tây Bắc – Tây Nam, chỉ có view thành phố, không nhìn ra sông hay hồ. Tiềm năng tăng giá của hai căn này ở mức thấp hơn, phù hợp cho người muốn không gian nhỏ gọn và hướng thành phố.

Tóm lại:

• Căn hộ CH-D03 và CH06 có tiềm năng tăng giá cao nhất nhờ vào view đẹp, vị trí căn góc, và diện tích lớn.
• Căn CH04 và CH05 cũng có tiềm năng tốt nhờ view hồ, nhưng không bằng các căn góc.
• Các căn còn lại như CH01, CH02, CH07, và CH08 có tiềm năng tăng giá ở mức vừa phải do view và hướng ít lợi thế hơn.

Tiêu chuẩn bàn giao

Dự án Heritage West Lake tại Tây Hồ nổi bật với các tiện ích và chuẩn mực bàn giao đạt tiêu chuẩn cao cấp, mang đến một phong cách sống sang trọng và hiện đại cho cư dân. Điểm đặc biệt của dự án là hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm khu vườn tượng thần thoại, phòng xông hơi, hồ bơi nước ấm ngoài trời dài 50m trên cao, và quầy bar trên cao, tất cả được thiết kế để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và thư giãn của cư dân.
Về chuẩn mực bàn giao, các căn hộ Heritage West Lake được CapitaLand bàn giao với chất lượng cao cấp, đi kèm các trang thiết bị hiện đại và tiện nghi, nhằm khẳng định đây là một trong những khu căn hộ hạng sang tại Hà Nội. Với tiêu chuẩn sống 6 sao, dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp, đáp ứng kỳ vọng của những cư dân yêu cầu chất lượng cuộc sống cao.
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

• Địa chỉ: Số 677 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
• Làm việc: 07:00 – 22:00 từ T2-CN
• PKD: 0985 228 911
• Website: https://heritagewestlakes.com/